瓦屋根の葺き替えとは？工事の流れと屋根材の選び方を解説

こんにちは、屋根アドバイザーのタクミです。

「瓦屋根の葺き替えを勧められたけれど、修理とどう違うのか分からない」「葺き替えるなら瓦のままがいいのか、それとも別の屋根材に変えたほうがいいのか」——現地調査の後、こうしたご質問をよくいただきます。

葺き替えは、瓦屋根の工事の中でも規模が大きく、工事の流れも屋根材の選び方も、一度に理解しづらい分野です。既存の瓦を再利用する葺き直しと混同されたり、屋根材を変えることのメリット・デメリットが分かりにくかったりすることも少なくありません。

この記事では、瓦屋根の葺き替えがどのような工事なのか、葺き直しとの違い、工事が実際に進む流れ、そして葺き替え時に選べる屋根材の考え方まで、順を追って解説します。ご自宅の屋根の今後を考えるための判断材料としてお役立てください。

• 瓦屋根の葺き替えという工事の中身
• 葺き替えと葺き直しの違いと選び方
• 瓦屋根葺き替え工事が進む流れ
• 葺き替え時に選べる屋根材の特徴

瓦屋根の葺き替えとは何か

まず、「葺き替え」という言葉が指す工事の範囲を確認しておきます。同じ屋根工事でも、部分補修や雨漏り修理とは対象になる範囲がはっきり異なります。

瓦と下地をまとめて新しくする工事

葺き替えとは、既存の瓦と、その下にある下葺材（防水シート）をいったんすべて撤去し、野地板の状態を確認・補修したうえで、新しい下葺材と屋根材を施工する工事です。瓦を継続する場合も、別の屋根材へ変更する場合も、この「屋根をいったん撤去して作り直す」という工程は共通しています。

屋根は、瓦という表層だけでなく、下葺材や野地板といった見えない層が重なって初めて防水性能が保たれています。葺き替えでは、この見えない層まで含めて新しくできるため、瓦本体の劣化だけでなく、下地の傷みが進んでいる場合にも対応できる工事といえます。

部分補修・雨漏り修理との違い

瓦のずれや割れ、漆喰の傷み、谷板金の不具合が局所的で、周辺や下地に大きな傷みが見られない場合は、該当箇所だけを直す部分補修で対応できることがあります。雨漏り修理も、原因を特定したうえで、必要な範囲だけを直す点では部分補修に近い考え方です。

一方、瓦自体の劣化や破損が広範囲に及んでいたり、下葺材や野地板まで傷みが進んでいたりする場合は、部分的な対応では追いつかず、屋根全体をまとめて作り直す葺き替えを検討することになります。「どこまで傷んでいるか」を現地調査で確かめてから、部分補修と葺き替えのどちらが必要な範囲かを判断する、という順番が基本です。

葺き替えと葺き直しの違い

屋根の工事を調べていると、「葺き替え」とよく似た言葉で「葺き直し」という工法が出てきます。どちらも屋根を大きく手直しする工事ですが、中身はまったく異なります。混同されやすい部分なので、ここで整理しておきます。

葺き直しは既存の瓦を再利用する工法

葺き直しとは、いま使われている瓦を再利用しながら、下葺材や瓦桟木だけを新しくする工法です。瓦を新調しないため、材料費と、既存瓦を廃棄しない分の処分負担を抑えられる可能性がある工法として紹介されることがあります。

ただし、瓦を再利用するには、いったん取り外した瓦を一枚ずつ状態確認し、くせや反りを修正しながら葺き戻すという作業が必要です。特に古い瓦は、焼成時の温度管理や成形の精度が現在の製法ほど均一でない個体も多く、この一枚ずつの調整に手間がかかります。

小牧瓦店が葺き直しを基本的に提案しない理由

工事全体の負担を、材料費・労務費・廃材処分費という内訳で考えると、葺き直しは材料費と廃材処分費を抑えられる一方で、古い瓦を丁寧に解体・修正しながら戻す作業には、葺き替え工事よりも多くの労務が必要になります。工事全体に占める労務の割合を踏まえると、葺き直しによって工事全体の負担を抑えられる効果は、実のところ限定的です。

加えて、葺き直しは施工前後で見た目がほとんど変わりません。同じ瓦をそのまま葺き戻すため、工事にかけた労力に対して変化を実感しにくく、満足度が低くなりやすい面もあります。こうした理由から、小牧瓦店では瓦の状態にかかわらず、葺き直しを基本的な選択肢としてご提案していません。

状態に応じてどちらが選択肢になるか

ここまでの内容を踏まえると、瓦自体の状態が比較的良好で、下地の傷みも軽微な場合には、部分補修で足りることもあります。一方、瓦や下地の劣化が広範囲に及んでいる場合は、下葺材・野地板まで新しくできる葺き替えのほうが、工事後の状態を長く保ちやすい選択になります。工法名だけで決めるのではなく、現地調査で瓦・下葺材・野地板それぞれの状態を確認したうえで、ご自宅に合う工事を選んでください。

瓦屋根の葺き替えを検討するきっかけ

実際に、どのようなときに葺き替えが検討されるのかを見ていきます。きっかけは一つではなく、複数の要因が重なっていることも珍しくありません。

瓦自体の劣化・破損が広い範囲に及ぶとき

瓦の割れや欠けが数枚に留まらず、屋根全体の複数箇所に広がっている場合、一枚ずつの差し替えでは対応しきれません。また、古い瓦は製造時期によって形状が微妙に異なり、同じ形の交換用瓦を確保しづらいこともあります。こうした場合、部分修理を繰り返すより、屋根全体を作り直す葺き替えのほうが現実的な選択になることがあります。

三浦半島特有の塩害による劣化

横須賀市や三浦市など海に近い地域では、海風で塩分を含んだ雨水が屋根に付着しやすく、これが瓦の劣化要因の一つになっているとされています。特に築40年から50年以上の古い瓦は、焼成温度が現在の製法より低い個体が多く、この塩分の影響を受けやすい傾向があります。劣化が進むと、瓦の重なり部分が砂状に崩れるような症状が見られることがあり、これが葺き替えを検討するきっかけの一つになっています。塩害の詳しい仕組みや点検のポイントについては、別記事で詳しく取り上げる予定です。

下地（下葺材・野地板）の傷みが見つかったとき

瓦の表面が無傷に見えても、その下にある下葺材（防水シート）や野地板が傷んでいれば、雨漏りは起こり得ます。下葺材は瓦本体より先に劣化しやすいとされ、定期点検で状態を確認すべき箇所です。現地調査で瓦を部分的に外し、下葺材の破れや野地板の腐朽が見つかった場合は、瓦だけを新しくしても根本的な解決にならないため、葺き替えを検討する材料になります。

瓦屋根葺き替え工事の流れ

実際に葺き替え工事を依頼した場合、どのような順序で作業が進むのかをまとめます。工程を知っておくと、見積もりや現地調査での説明も理解しやすくなります。

現地調査で原因と範囲を確認する

最初に行うのは現地調査です。屋根に上がって瓦の状態を確認するとともに、可能であれば瓦を部分的に外し、下葺材や野地板の状態も確認します。ここで、部分補修で足りるのか、葺き替えが必要な範囲まで傷みが及んでいるのかを見極めます。

既存の瓦と下葺材を撤去する

葺き替えを行うと決まったら、既存の瓦と下葺材をすべて撤去します。撤去した瓦は、種類や状態によって廃材として処分されますが、状態の良いものを部分的に再利用の候補として保管する場合もあります。この段階で、野地板の状態が初めて全面的に確認できるようになります。

野地板を補修し下葺材を張り替える

野地板に腐朽やたわみが見つかった場合は、傷んだ範囲を張り替えます。野地板の状態を確認したうえで、新しい下葺材を軒先から棟に向かって重ねながら張り上げます。棟や谷、壁際など雨水が集中しやすい箇所では、増し張りなどの補強を行います。

新しい屋根材を施工し仕上がりを確認する

下葺材の施工が終わったら、選んだ屋根材を葺いていきます。瓦を継続する場合は瓦桟木を新しく取り付けたうえで瓦を並べ、金属屋根やスレートへ変更する場合はそれぞれの工法に沿って施工します。施工後は、棟や谷、軒先の納まりまで含めて、雨水がスムーズに流れる形になっているかを確認して完了です。

葺き替え時に選べる屋根材

葺き替えは、瓦をいったんすべて撤去する工事のため、瓦を選び直すことも、まったく別の屋根材へ変更することも可能です。ここでは代表的な選択肢を紹介します。

瓦を選ぶ場合

瓦の重厚感や独特の質感、遮音性・断熱性を継続したい場合は、葺き替え後も瓦を選ぶことができます。近年の瓦には、瓦同士を爪でしっかり噛み合わせる防災瓦仕様のものもあり、耐風性・耐震性への配慮がなされた製品も選択肢に入ります。たとえば、すっきりとした水平ラインが特徴のF形（平板）瓦は、和風・洋風どちらの建築にもなじみやすく、現代的な外観を求める方にも選ばれています。

なお、瓦の留め付けについては、平成13年（2001年）に制定された「瓦屋根標準設計・施工ガイドライン」に沿った工法（ガイドライン工法）が広まっており、2022年1月からは新築住宅を対象に、瓦一枚ごとの固定がより強く求められる基準に改正されています。既存住宅の葺き替えはこの義務化の対象外ですが、瓦を選ぶ場合は、現在の基準に沿った留め付け方法で施工することが望ましいとされています。

ガルバリウム鋼板に変更する場合

屋根の軽量化を重視する場合は、ガルバリウム鋼板への変更が選択肢になります。ガルバリウム鋼板は、鉄板にアルミニウムと亜鉛のめっきを施した金属屋根材で、瓦と比べて重量が大幅に軽く、耐震性への配慮という観点で選ばれることがあります。従来のトタン（亜鉛めっき鋼板）と比べて耐食性に優れているとされていますが、錆びにくいという特性であって、まったく錆びないわけではありません。

横葺きと呼ばれる施工方法は、鋼板を屋根の水下から水上に向けて水平に重ねていく工法で、住宅の葺き替えで広く採用されています。断熱材を一体化した製品もあり、金属屋根の弱点とされる雨音や熱の伝わりやすさを抑える工夫がされたものもあります。一方で、飛来物などで屋根材に穴が空いた場合、一枚だけを差し替えることが難しい構造である点や、下葺材との間に結露が生じやすい点は留意しておきたいところです。

化粧スレートに変更する場合

デザインの選択肢を広げたい場合や、軽量化と施工のしやすさを重視する場合は、化粧スレートも選択肢に入ります。化粧スレートは、セメントと補強繊維を主原料として板状に成形した屋根材で、瓦と比べて薄くすっきりとした外観を作りやすい特徴があります。かつて使われていたアスベストは現在の製品では全廃されています。

代表的な製品の中には、独自の塗装技術によって紫外線による色あせを長期間抑えるよう設計されたものもあり、上下の継ぎ目を一枚ごとにずらして重ねる「千鳥葺き」という施工方法が、高い雨仕舞い性能につながるとされています。重量は瓦の半分以下とされる製品もあり、屋根重量を抑えたい場合の選択肢になります。

屋根材を選ぶときに比較したいポイント

瓦を続けるか、別の屋根材へ変更するか。この判断には、見た目の好み以外にも比較しておきたい視点があります。

重さと耐震性への影響

屋根の重量は、建物の重心の高さに関わり、地震時の揺れ方に影響するとされています。瓦屋根は他の屋根材と比べて重量があるため、耐震性を特に重視する場合は、金属屋根やスレートへの変更で屋根重量を抑えるという考え方もあります。ただし、屋根が軽いことだけで建物全体の耐震性が決まるわけではなく、建物本体の構造や築年数と合わせて考える必要があります。

将来のメンテナンス性

屋根材ごとに、点検や補修の目安となる周期は異なります。あくまで一般的な目安であり、実際の劣化状況や施工品質、気候条件によって変わる点にはご留意ください。

意匠性・建物との調和

屋根材の見た目は、建物全体の印象を大きく左右します。和風の外観を維持したい場合は瓦が自然になじみますし、シンプルモダンな外観を目指す場合は、平板瓦や化粧スレートのようなすっきりとしたラインの屋根材が選ばれる傾向にあります。デザインだけで決めず、重さやメンテナンス性とあわせて、ご自宅の構造や今後の暮らし方に合う屋根材を選ぶことが、長期的な満足につながります。

葺き替え工事を依頼する際の相談の流れ

最後に、実際に葺き替えを相談する際の流れと、確認しておきたいポイントをまとめます。

相談時に伝えたいこと

問い合わせの際は、建物の築年数、分かる範囲での瓦の種類、これまでの屋根工事の履歴、気になっている症状を伝えてください。雨漏りがある場合は、症状に気づいた時期や天候の情報も手がかりになります。屋根材を変更したい希望があれば、その理由（軽量化を重視したいのか、デザインを変えたいのか等）も併せて伝えると、提案の精度が上がります。

現地調査で確認されること

現地調査では、瓦の状態だけでなく、棟や漆喰、谷板金、可能であれば下葺材や野地板の状態まで確認します。瓦屋根の雨漏り原因の調べ方でも触れているとおり、雨水は侵入口から離れた場所に現れることもあるため、視点を屋根全体に広げて確認することが大切です。瓦の劣化が部分的なのか広範囲なのか、下地まで傷みが及んでいるのかによって、部分補修と葺き替えのどちらが必要な範囲かが決まります。

提案内容を確認したいポイント

提案を受けたら、なぜ葺き替えが必要と判断したのか、その理由を具体的に説明してもらいましょう。「傷んでいるから」だけでなく、「下葺材のどこが破れていて、野地板のどの範囲に傷みがあるか」まで踏み込んだ説明であれば、判断の根拠が明確です。屋根材を変更する提案を受けた場合は、その屋根材を選んだ理由と、重さ・メンテナンス性・意匠性それぞれの観点からの説明を求めてみてください。

瓦屋根の葺き替えに関するよくある質問

まとめ｜状態を確認してから屋根材を選ぶ

瓦屋根の葺き替えは、瓦自体の劣化や破損が広範囲に及んだとき、あるいは下葺材や野地板といった下地の傷みが見つかったときに検討する工事です。三浦半島エリアでは、塩害による瓦の劣化も、葺き替えを検討する代表的なきっかけの一つになります。

屋根材選びは重さ・メンテナンス性・意匠性を合わせて

葺き替えでは、そのまま瓦を選ぶことも、ガルバリウム鋼板や化粧スレートへ変更することもできます。どの屋根材にも特徴と留意点があり、重さ、将来のメンテナンス性、建物との意匠的な調和までを含めて比較することが、長期的な満足につながります。工事の名称や屋根材の名前だけで決めず、現地調査で瓦・下葺材・野地板の状態を確認したうえで、ご自宅に合った選択をしてください。

有限会社 小牧瓦店では、横須賀・三浦・鎌倉・葉山・逗子・横浜市金沢区で瓦屋根の葺き替え相談に対応しています。葺き替えが必要かどうか自分では判断できない方、瓦を続けるか屋根材を変えるか迷っている方には、無料相談・現地調査を行い、屋根の状態に応じた屋根材の選び方をご提案します。ご相談は小牧瓦店のお問い合わせフォームからお寄せください。